Neubau Senioren-Residenz im Heidberg
Das Projekt Greifswaldstraße besteht aus zwei Bereichen, die Senioren-Residenz und der Wohnbebauung. Die Senioren-Residenz verfügt künftig über 89 Einzelzimmer (17 Quadratmeter) und zehn Penthouse-Wohnungen ab 54 Quadratmetern Wohnfläche. Geplant sind auch Gewerbeflächen für einen Frisör, Physiotherapie oder weitere Dienstleistungen.

Die niedersächsische Bauordnung beinhaltet keine Sonderbauvorgaben. In der Vergangenheit wurde üblicherweise auf die Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen zurückgegriffen, da diese hierzu Aussagen trifft. Auf dieser Grundlage hat die BBG geplant und einen somit genehmigungsfähigen Bauantrag gestellt. Die Stadt Braunschweig hat sich allerdings mittlerweile entschieden, zur Beurteilung komplexer Bauvorhaben, die Hamburger Baurichtlinien als Beurteilungsgrundlage heranzuziehen. Hieraus resultieren Diskrepanzen, die eine Umplanung erforderlich machten; insbesondere Brandschutz. Zwangsläufig sind hieraus terminliche Verschiebungen im Planungsprozess entstanden.

Die benachbarten Gebäude, in drei unterschiedlichen Dimensionen, werden einen ansprechenden Mix von barrierearmen Zwei- bis Vier- Zimmer-Wohnungen bieten. Unter den insgesamt 49 Wohnungen gibt es auch Penthousewohnungen mit Dachterrasse. Eine Tiefgarage ermöglicht eine großzügige Gestaltung der Außenanlagen, ein durchgrüntes Grundstück und ein ruhiges Wohnumfeld.

Wir haben das ehrgeizige Ziel, beide Bauvorhaben zeitgleich fertigzustellen, damit es keine nachbarlichen Beeinträchtigungen von Baulärm gibt. Die Fertigstellung ist im Sommer 2018 vorgesehen.
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