Beaucoup ont déjà raconté, se sont détendus et ont passé de bons moments dans ces appartements. Les maisons de la Fontanestrasse 2 à 4 et de la Freytagstrasse 3 voisine ont été construites dès 1919 par la BBG. Des appartements avec des plafonds de trois mètres de haut, des portes d'entrée d'appartement richement profilées, des poteaux de rampe tournés dans la cage d'escalier, des encadrements ornementaux des portes d'entrée, des lucarnes avec des ornements floraux : Ce logement situé au calme dans l'est du Ring a du charme. Depuis septembre, la substance de l'ensemble résidentiel est maintenant conservée et améliorée. L'objectif de cette modernisation énergétique, qui devrait durer 14 mois, est de réduire les frais de chauffage et d'augmenter le confort d'habitation.
"Le quartier est attractif: le Prinzenpark est à proximité, le BraWoPark ainsi que les cafés et restaurants de la Kastanienallee sont rapidement accessibles. Il y a ici des jardins d'enfants et des écoles, ainsi qu'une bonne desserte par les transports. Ainsi, les générations sont bien mélangées. Beaucoup vivent ici depuis des décennies", raconte Nastasia Defrancesco, chef de projet.
Le charme de l'ancien bâtiment a été préservé au mieux lors de la modernisation. Les balustrades artisanales en bois dans les cages d'escalier sont conservées. Les portes d'entrée des appartements en bois avec cassettes bénéficieront d'une meilleure protection thermique. Un système composite d'isolation thermique sera appliqué sur les façades.
"Nous reproduisons autant que possible la structuration optique de la façade par des frises et des corniches. Les cadres ornementaux des portes d'entrée côté rue sont scannés en 3D et reprofilés. Après l'isolation, la façade est ensuite à nouveau structurée", rapporte Nastasia Defrancesco. Les lucarnes avec leurs ornements reçoivent une rénovation du crépi et une nouvelle peinture - sans isolation. Elles restent donc d'origine, car elles font partie des combles non chauffés. En revanche, le plancher des combles sera isolé. Le toit non étanche sera recouvert d'une nouvelle couverture avec une installation photovoltaïque sur le côté ouest donnant sur la cour intérieure.
Pendant ce temps, les portes d'entrée sont remplacées. Au lieu de passer par des portes en bois non étanches, le chemin d'accès aux maisons se fera bientôt par des portes à cadre en aluminium durables et stables avec un aspect à cassettes, avec un nouveau système de fermeture, de sonnette et d'interphone.
Outre l'isolation de la façade, du sol des combles et du plafond de la cave, des fenêtres en PVC à triple vitrage dans les appartements ainsi qu'un éclairage à faible consommation d'énergie dans les parties communes permettront à l'avenir de réduire considérablement la consommation d'énergie.
"L'ajout prévu de balcons en saillie dans la cour arrière est encore en cours d'approbation. Beaucoup de choses sont liées à la décision prise à ce sujet", rapporte Nastasia Defrancesco. Le projet a donc commencé par la rénovation des câbles électriques et des armoires de compteurs, par l'installation de lampes LED dans les parties communes et par l'isolation des plafonds de la cave - afin que les choses avancent déjà bien avant la pause hivernale.
